Căn Hộ

Lập hợp đồng tặng cho nhà đất




Năm 2006 vợ chồng em gái tôi mua căn nhà chung cư cũ (đã có sổ đỏ), nhưng do hai em chưa có hộ khẩu Hà Nội nên vợ chồng tôi (có hộ khẩu Hà Nội) đã đứng tên trong hợp đồng mua bán công chứng căn nhà đó cho đến nay. (Phạm Văn Thịnh).
 


Yêu cầu:

Nay tôi muốn lập hợp đồng cho tặng lại vợ chồng em gái thì có đủ điều kiện không? Những khoản thuế nào sẽ phải nộp? Tôi vẫn giữ bản hợp đồng mua bán công chứng, chưa sang tên vợ chồng tôi. Chúng tôi có phải đóng thuế hai lần không?
 


Trả lời:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, để tặng cho vợ chồng em gái bạn căn nhà đó thì vợ chồng bạn phải đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở. Do vậy, hai bạn phải làm thủ tục tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để đứng tên căn nhà rồi mới lập hợp đồng tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng em gái bạn (nếu vợ chồng em gái bạn đủ điều kiện nhận chuyển nhượng).
 


Đương nhiên, bạn sẽ phải nộp 100% thuế chuyển nhượng nhà đất và lệ phí trước bạ khi sang tên căn nhà đó từ người bán ban đầu. Khi vợ chồng bạn tặng cho căn nhà đó cho vợ chồng người em gái của bạn thì các bạn phải nộp 50% thuế chuyển nhượng nhà đất và lệ phí trước bạ.
 


Theo quy định tại khoản 5 điều 3 nghị định 19/2000/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất thì trường hợp anh, chị, em ruột chuyển quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở cho nhau mới không phải nộp thuế. Còn trong trường hợp này, người tặng cho là "vợ chồng em gái". Cụm từ này được hiểu người nhận bao gồm cả em rể nên không thuộc trường hợp quy định trên. Do vậy, các đối tượng này phải chịu 50% thuế chuyển nhượng.
 


Luật sư Nguyễn Đức Quang
Văn phòng Luật sư Đức Quang
Phòng 1005B, M3M4 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
 
 

Quảng cáo trang trí nhà

Chuyên cung cấp các loại màn, rèm (lắp đặt tận nơi) với nhiều loại vải nhập ngoại từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Đài Loan, … Liên hệ:0917173035

Chuyên thiết kế nội thất đồ gỗ: tủ, bàn, ghế, kệ bếp – Đo “ni” theo yêu cầu gia chủ - Liên hệ: 0988 325 918

Chuyên cung cấp các sản phẩm giấy dán tường: Hàn Quốc, Đài Loan – Liên hệ: 0913 978 316

 

Thông tin mua bán căn hộ

ĐẤT NỀN DỰ ÁN ĐÔNG THĂNG LONG Q9

GIÁ 9TR900/M2

LH: 0917173035

CĂN HỘ NGỌC LAN  Q7
GIÁP PHÚ MỸ HƯNG

14TR900/1M2- LH: 0917173035

CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHIA SẺ, VĂN PHÒNG CHỌN GÓI
(VIRTUAL  OFFICE)
LIÊN HỆ: 0909968603- C.HUYỀN
 
THIẾT KẾ THI CÔNG: CĂN HỘ-NHÀ PHỐ-BIỆT THỰ-CAO ỐC..
LIÊN HỆ: 0913. 978. 316

QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU CẦN CHO THUÊ VÀ BÁN NHÀ ĐẤT VUI LÒNG LIÊN HỆ: 0909968603

Email:huyen.pham@goffice.vn

CHO THUÊ, BÁN  CĂN HỘ,NHÀ  GIÁ RẺ
LH: 0917173035

QUÝ KHÁCH CÓ NHU CẦU THUÊ NHÀ HOẶC MUA NHÀ TẠI SINGAPORE VÀ PHILIPINE

LIÊN HỆ: 0917173035

huyen.pham@goffice.vn

Nhà đẹp

Vẻ đẹp "ngôi nhà xanh" Vẻ đẹp Nằm tại Port Madison, đảo Bainbridge, Washington, ngôi nhà tuyệt đẹp...
Thiên đường ở Singapore Thiên đường ở Singapore Với diện tích tổng thể hơn 400m2, biệt thự tuyệt đẹp với kiến...
Tương quan sắc màu và cá tính Tương quan sắc màu và cá tính Việc lựa chọn màu sắc cho nội thất cũng là cách để bạn thể hiện...
Nhà đẹp ở Madrid Nhà đẹp ở Madrid Trải dài trong diện tích tổng thể khoảng hơn hơn 1.000m2 với khuôn...
Đẹp hoàn hảo với gam màu trung tính Đẹp hoàn hảo với gam màu trung tính Bộ sưu tập phòng tắm mới của Neutra với gam màu trung tính chủ...